Выступая в Госдуме премьер-министр правительства РФ Мишустин заявил о том, что строительная отрасль страны «практически не зависит от импорта». С этим компетентным мнением согласился вице-премьер Хуснуллин в своём интервью телеканалу «РБК».
Однако, используя как предлог действие международных санкций ограничивающих импорт в нашу страну товаров и технологий, застройщики получили от государства на законодательном уровне 14 марта сего года (федеральный закон №58-ФЗ) беспрецедентную льготу – приостановлено действие положений законодательства содержащих обязательные требования в строительстве, в т.ч. отменено проведение общественных обсуждений или публичных слушаний для утверждения строительных проектов.
Теперь господа застройщики заявили вице-премьеру Хуснуллину и главе минстроя Файзуллину о своём желании, естественно «в рамках господдержки стройиндустрии в условиях санкций», получить разрешение на поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере достижения определённой готовности строящихся объектов. В интервью телеканалу «РБК» президент «Национального объединения застройщиков жилья» Казинец призвал удовлетворить это их желание для развития новых строительных проектов.
Граждане РФ помнят о том, как совсем недавно из-за мошеннических действий застройщиков десятки тысяч людей, доверивших им свои деньги, становились обманутыми дольщиками. Публичные призывы к порядочности и многочисленные уголовные дела не смогли тогда вразумить алчных застройщиков.
Президент РФ Путин взялся и решил проблему обманутых дольщиков строительства жилья – по его указанию в 2018 году ввели в систему расчётов за строительство жилья эскроу-счета (с них деньги выдают застройщику после завершения строительства дома, которое ведётся за счёт проектного финансирования). В результате принятых Президентом РФ Путиным мер ситуация с покупкой гражданами квартир в новостройках нормализовалась и объёмы строительства жилья в РФ существенно возросли.
В настоящее время из 95 млн. кв.м. жилья строящегося в РФ более 78 млн. кв.м. строится с использованием эскроу-счетов, а объём финансовых средств на этих счетах в 2021 году достиг 3,1 трлн. рублей. Желание господ застройщиков побыстрее завладеть этими деньгами понятно. Но!
Во-первых, государство фактически отменило все обязательные требования в строительстве, и какого качества жилой дом в итоге построит застройщик станет ясно на этапе его приёмки в эксплуатацию – это если построенный жилой дом застройщик сможет сдать в эксплуатацию.
Во-вторых, государство гарантировало своим гражданам неприкосновенность их денег на эскроу-счетах до окончания строительства их жилья. Если сейчас допустить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, то подавляющее большинство граждан РФ воспримут это решение, как отказ государства (фактически обман) от своих гарантий гражданам в интересах застройщиков.
Упомянутые господами застройщиками санкции направлены в первую очередь на возбуждение недовольства граждан РФ своим настоящим положением.
По существующему оценочному суждению, господа застройщики используют режим санкций, введённых против РФ, в целях неуёмного личного обогащения вызывая этим справедливое возмущение граждан РФ. Нехорошо.
