Стройки
- Категория: Стройки
Мэрский Собянин изволил осмотреть строительные объекты на Люблинской улице и в присутствии журналистов выразил своё неудовольствие происходящим гендиректору строительной компании «ПИК» Поландову.
«График — выполнять. У вас уже 200 тысяч квадратных метров сдано жилья, при этом детский сад до сих пор не работает, школа не введена. Мне все равно на ваши графики. Если вы сдаете жилье, появляются жильцы и дети, вы должны обеспечивать все это необходимыми [объектами] соцкультбыта. Сейчас люди вынуждены ездить непонятно куда, в переполненные школы. Если такая практика будет и дальше продолжаться, вы строить в Москве не будете, понятно?», - заявил Собянин застройщику.
Вообще-то Собянину по должности полагается знать о том, что графики ввода строительных объектов согласуются с подчинёнными ему чиновниками и прописываются в нормативных документах, а практика завершения в последнюю очередь строительства социальных объектов в районах массовой жилой застройки именно при нём (Собянине) стала общегородской.
Разыгранную Собяниным перед журналистами сценку горожане восприняли, как очередной мэрский фарс.
Показательно – на бирже, после показа в СМИ этого сюжета, цена на акции компании «ПИК» сначала опустилась, но потом вернулась к прежнему значению. По существующему оценочному суждению, информированные биржевые дельцы также оценили публичное недовольство мэрского Собянина деятельностью компании «ПИК», как фарс.
- Категория: Стройки
Выступая в Госдуме премьер-министр правительства РФ Мишустин заявил о том, что строительная отрасль страны «практически не зависит от импорта». С этим компетентным мнением согласился вице-премьер Хуснуллин в своём интервью телеканалу «РБК».
Однако, используя как предлог действие международных санкций ограничивающих импорт в нашу страну товаров и технологий, застройщики получили от государства на законодательном уровне 14 марта сего года (федеральный закон №58-ФЗ) беспрецедентную льготу – приостановлено действие положений законодательства содержащих обязательные требования в строительстве, в т.ч. отменено проведение общественных обсуждений или публичных слушаний для утверждения строительных проектов.
Теперь господа застройщики заявили вице-премьеру Хуснуллину и главе минстроя Файзуллину о своём желании, естественно «в рамках господдержки стройиндустрии в условиях санкций», получить разрешение на поэтапное раскрытие эскроу-счетов по мере достижения определённой готовности строящихся объектов. В интервью телеканалу «РБК» президент «Национального объединения застройщиков жилья» Казинец призвал удовлетворить это их желание для развития новых строительных проектов.
Граждане РФ помнят о том, как совсем недавно из-за мошеннических действий застройщиков десятки тысяч людей, доверивших им свои деньги, становились обманутыми дольщиками. Публичные призывы к порядочности и многочисленные уголовные дела не смогли тогда вразумить алчных застройщиков.
Президент РФ Путин взялся и решил проблему обманутых дольщиков строительства жилья – по его указанию в 2018 году ввели в систему расчётов за строительство жилья эскроу-счета (с них деньги выдают застройщику после завершения строительства дома, которое ведётся за счёт проектного финансирования). В результате принятых Президентом РФ Путиным мер ситуация с покупкой гражданами квартир в новостройках нормализовалась и объёмы строительства жилья в РФ существенно возросли.
В настоящее время из 95 млн. кв.м. жилья строящегося в РФ более 78 млн. кв.м. строится с использованием эскроу-счетов, а объём финансовых средств на этих счетах в 2021 году достиг 3,1 трлн. рублей. Желание господ застройщиков побыстрее завладеть этими деньгами понятно. Но!
Во-первых, государство фактически отменило все обязательные требования в строительстве, и какого качества жилой дом в итоге построит застройщик станет ясно на этапе его приёмки в эксплуатацию – это если построенный жилой дом застройщик сможет сдать в эксплуатацию.
Во-вторых, государство гарантировало своим гражданам неприкосновенность их денег на эскроу-счетах до окончания строительства их жилья. Если сейчас допустить поэтапное раскрытие эскроу-счетов, то подавляющее большинство граждан РФ воспримут это решение, как отказ государства (фактически обман) от своих гарантий гражданам в интересах застройщиков.
Упомянутые господами застройщиками санкции направлены в первую очередь на возбуждение недовольства граждан РФ своим настоящим положением.
По существующему оценочному суждению, господа застройщики используют режим санкций, введённых против РФ, в целях неуёмного личного обогащения вызывая этим справедливое возмущение граждан РФ. Нехорошо.
- Категория: Стройки
В 2021 году темпы ввода в жилищном строительстве оказались рекордными за всю историю России. Об этом 7 апреля заявил в Госдуме РФ премьер-министр РФ Мищустин во время отчёта правительства РФ.
«Ещё одна отрасль, которая сегодня демонстрирует существенный рост — это наше строительство. Она так же, как сельское хозяйство, практически не зависит от импорта», — подчеркнул в своём выступлении Мишустин. Трезвая оценка положения дел в строительной отрасли, а главное в том, что эта оценка основана на реальных фактах.
Теперь стоит напомнить о том, как мэрский Собянин с Хуснуллиным под надуманным предлогом сохранения строительной отрасли, в связи с недружественными действиями иностранных государств и международных организаций, требовали и добились для неё сомнительных преференций. Слушая их причитания «о возможных нарушениях логистических цепочек» некоторые наши соотечественники могли подумать, что песок для стройкомплекса Москвы завозят из Сахары, а цемент закупают на Сицилии.
Застройщики, именно застройщики, получили от государства на законодательном уровне 14 марта (Федеральный закон №58-ФЗ) беспрецедентную льготу – действие положений законодательства, содержащих обязательные требования в строительстве, приостановлено.
Уже 22 марта мэрский Собянин прытко подписал постановление правительства Москвы №438-ПП «О реализации положений пункта 2 статьи 7 Федерального закона от 14 марта 2022 года № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», нормами которого установлено, что для утверждения проектов в Москве проведение общественных обсуждений или публичных слушаний в 2022 году не требуется.
Объяснение происходящему самое простое – по существующему оценочному суждению, мэрский Собянин лишился в своей деятельности поддержки подавляющего большинства москвичей и для реализации СВОИХ затей ему потребовались чрезвычайные полномочия.
Например, не только москвичи помнят об итогах голосования в столице на прошедших осенью 2021 года выборах в Госдуму РФ, когда мэрский Собянин возглавил территориальную группу федерального списка кандидатов в депутаты от партии «Единая Россия» по Москве. Тогда за список, во главе которого стоял Собянин, было подано всего 1 421 415 голосов, из них 847 592 через систему дистанционного электронного голосования (после громких публичных разоблачений оппозиция объявила ДЭГ в Москве лохотроном). И если раньше мэрские деятели объясняли позорные результаты мэрского Собянина на выборах тем, что многие мэрские сторонники не принимали участия в процедуре голосования из-за нежелания идти в места для голосования (ха-ха-ха, сгоняли всех), то после применения дистанционного электронного голосования у них этот довод отпал. Другой пример, премьер-министр правительства РФ Мишустин лично пришёл для отчёта в Госдуму РФ и пять часов уверенно вёл диалог в зале с 450 депутатами, а Мэр Москвы Собянин второй год отважно избегает появляться с отчётом в Мосгордуме и коротенько выступает по видеосвязи перед 45 депутатами. Подобных примеров мэрской несостоятельности в избытке.
Практически везде, где мэрский Собянин вылезает со своими затеями, против этих затей активно и публично выступают москвичи. При подобных обстоятельствах мэрскому Собянину для реализации СВОИХ затей стало необходимым добиться ограничения москвичей в гражданских правах – при помощи Хуснуллина ему это удалось.
- Категория: Стройки
16 марта Президент РФ Путин провёл совещание по вопросам социально-экономической поддержки российских регионов, где выступил вице-премьер Хуснуллин. Среди прочего он доложил Президенту о том, что по его поручению упраздняет часть строительных норм и правил для упрощения процедуры согласований при реализации строительных проектов.
Действительно по решению Хуснуллина, в рамках антикризисных мер в строительной отрасли, введён мораторий на подготовку отрицательных заключений госэкспертизы на проектную документацию (Приказ №46 ФАУ «Главгосэкспертиза России»). Установлен новый временный порядок проведения госэкспертизы строительной проектной документации, при котором для контролирующих органов становится не обязательным наличие в ней положительного заключения государственной экологической экспертизы, согласования строительства на особо охраняемых природных территориях, справок из органов власти об отсутствии на стройплощадке объектов культурного наследия и т.п. Это новшество уже обсуждается в средствах массовой информации («Коммерсантъ» и др.).
В предвкушении сказочных барышей застройщики радостно одобряют новый порядок.
Граждане в шоке от принятого Хуснуллиным решения. Например, за годы всевластия Собянина в Москве (по никем не опровергнутым данным «Архнадзора») безвозвратно уничтожено сотни объектов культурного наследия и тысячи гектар природных территорий (по данным депутатов) отданы под застройку.
Очевидно, что теперь мэрские деятели, для компенсации финансовых потерь от западных санкций, без стеснений увеличат в Москве количество участков отданных под застройку. Природные территории и объекты культурного наследия – это для нас русский мир, а для них источники наживы.
- Категория: Стройки
Сегодня во многих средствах массовой информации распространяется, как новость, сообщение мэра Собянина о том, что Правительство РФ подало заявку на проведение в Москве Всемирной универсальной выставки ЭКСПО.
Однако, ещё в начале года журналисты сообщали о поручении Президента РФ Путина подготовить такую заявку, а 29 апреля Международное бюро выставок подтвердило получение подписанной Председателем Правительства РФ Мишустиным заявки на проведение в Москве Всемирной универсальной выставки «ЭКСПО-2030». Российская заявка стала первой. Уже тогда эксперты, в том числе международные, единодушно признали своевременность и экономическую целесообразность поручения Президента.
Теперь Собянин называет столицу РФ самым очевидным претендентом на проведение этой выставки. Нахваливает инициативу по проведению выставки в Москве, как свою, хотя собянинских заслуг в этом деле пока не видно.
До сих пор не принято окончательное решение о месте в Москве, где будет построен экспокомплекс. В предварительном плане экспокомплекс планируется построить на незастроенной столичной территории рядом с Киевским шоссе, недалеко от аэропорта «Внуково». На первый взгляд, место очень хорошее, а дальше видно будет, в чьих интересах предлагается это место – в интересах владельцев земли или для наиболее эффективной организации работы экспокомплекса.
- Категория: Стройки
По «лужковской» программе переселения горожан из аварийного и ветхого жилья москвичей переселяли в новое жильё в соответствии с социальными нормами, т.е. многие из них получили квартиры большей площади.
Мэрский Собянин сам не москвич – у него регистрация в Москве, проблемы москвичей для него не родные. Сначала городничий обещал по своей программе реновации выселять москвичей в квартиры равной площади, но нарвался на крупный скандал и стал обещать москвичам предоставлять им квартиры с увеличенной на несколько метров нежилой площадью. Теперь он предлагает выселяемым по программе реновации москвичам докупать необходимые им квадратные метры.
Телеграм-канал "Изнанка Измайлово" сообщает:
"Многие наши соседи очень ждали реновацию, как возможность увеличить свою жилую площадь, докупив квадратные метры по льготной цене. Покажем, как это происходит в реальности.
На данный момент в доме 5а по Измайловскому проезду на сайте Фонда реновации (https://fr.mos.ru/priobretenie.../dokupka-v-moment-pereezda/) на аукцион выставлены три трёхкомнатные квартиры площадью 85 кв.м, по 178 тыс руб за кв.м. Стоимость квартиры примерно 15 млн руб.
Принимаются заявки на квартиру, будет проводиться аукцион, в итоге купит её тот, кто предложит большую стоимость.
Если вы получаете по реновации двухкомнатную квартиру, а хотите трёхкомнатную, доплата будет рассчитываться так:
Разница между общей площадью приобретаемой квартиры и средней общей площадью двухкомнатных квартир умножается на цену квадратного метра.
В данном доме разница в метраже получается 30 кв.м, итого переехать из двушки в трёшку будет стоить 5,5 млн руб, а с учетом аукциона, возможно, и больше. Некоторые желающие уже отказались от этой идеи из-за высокой стоимости.."
https://t.me/izizmaylovo/371
- Категория: Стройки
Мэр Москвы Сергей Собянин пообещал жителям столицы вторую волну реновации, «которая будет гораздо круче и больше, чем первая». Чтобы догадаться, какой тайфун накатывает на город, важно понять, что принесла жителям первая волна реновации.
«Национальное агентство по проблемам реновации городских территорий» специально для «Новых Известий» проанализировало первоначальную концепцию программы и сравнило заявленные параметры с достигнутыми на данный момент результатами. Свои выводы представляют президент АНО, архитектор Владимир Вершинин и экономист Станислав Гужов.
Итак, на старте программы было заявлено:
«Пятиэтажные многоквартирные дома, вошедшие в программу реновации, находятся в предаварийной стадии, а денежные средства Фонда капитального ремонта не смогут вернуть к адекватным эксплуатационным параметрам жилую застройку».
Очевидно, что данное утверждение не имеет под собой материально-технической базы, так как, проведя аналитику для депутатов Мосгордумы, в частности, по второму избирательному округу (который представляет в Мосгордуме депутат Дмитрий Локтев - член «Комиссии по Градостроительству, государственной собственности и землепользованию») нашим агентством было установлено, что несущие конструкции предлагаемых к сносу по программе реновации пятиэтажных многоквартирных домов находятся в работоспособном состоянии, их ресурс выработан только на 30% (за временной промежуток в 50 лет), следовательно, говорить об аварийности данных домов – некорректно. Более того, во втором избирательном округе зафиксирован пример реконструкции панельной пятиэтажки с увеличением жилых площадей в 2,2 раза. В рамках реконструкции была выполнена полная замена всех коммуникаций, здание надстроено до 9-ти этажей, полностью изменена квартирография с учетом требований к современному комфортному жилью.
Данные факты противоречат утверждениям о том, что только снос пятиэтажного жилого фонда и новое строительство являются единственно приемлемым вариантом решения вопроса по улучшению качества городской среды и условий жизни москвичей.
Заявлено: «Москвичи получат жилую площадь больших размеров в районах проживания».
В процессе реализации программы выяснилось, что не все москвичи получают квартиры большей площади. Данный вопрос поднимался в декабре 2019 года на совещании «Актуальные вопросы реализации программы реновации» в Мосгордуме. Были зафиксированы факты получения жителями квартир меньшей площади, а разницу им компенсировали денежными средствами, которые налоговая служба приняла к учету как прибыль и взыскала налог. Аналогичная ситуация сложилась и с обещанием переселения москвичей в рамках одного района. В частности, жителей района Нагорный переселили в другой район - Москворечье – Сабурово. При этом, в Нагорном москвичи жили в инвестиционно привлекательном фонде, рядом с транспортными хабами (метро) и пользовались развитой инфраструктурой, чего на новом месте, в Москворечье -Сабурово, они не получили.
Заявлено: «Возводимый стартовый фонд будет соответствовать комфорт классу коммерческого жилого фонда».
В октябре 2019 года на заседании «Комиссии по Градостроительству, государственной собственности и землепользованию» в Мосгордуме вице-мэр Хуснуллин (на данный момент – зам. пред. Правительства РФ) отметил, что дома по реновации «это полноценный комфорт класс, комфорт плюс…мы чуть-чуть не дотягиваем до бизнес-класса». Однако, в процессе анализа градостроительной документации, разработанной и утверждённой Москомархитектурой, выяснилось, что потенциальный городской/частный застройщик не сможет реализовать комфорт-класс, так как в целеопределяющей документации заложено жилье эконом-класса. Кроме того, привлекаемые застройщики показывают низкое качество возводимых многоквартирных домов. Например, в Северном округе, в 2020 году, после майских ливней, новостройки, возведенные по программе реновации, были затоплены дождевой водой с 14-го по 1-й этаж, а на Зеленом проспекте №27А в одной из квартир зимой температура не поднималась выше плюс 12 градусов при сильном сквозняке.
Заявлено: «В рамках программы каждый район планируется обеспечить объектами здравоохранения, образования, физической культуры и спорта, культуры и искусства».
В процессе анализа градостроительной документации, разработанной и утверждённой Москомархитектурой, были выявлены искажения реального прироста населения, что подтвердилось выступлением главного архитектора г. Москвы Кузнецовым, а, по существующим регламентам, именно от количества населения рассчитываются объекты социального обеспечения. Таким образом, в рамках программы реновации их ввод будет минимален, что с высокой долей вероятности, приведет к катастрофической ситуации с детскими садами, поликлиниками, социальной и транспортной инфраструктурой города.
Заявлено: «Коммерческая составляющая программы реновации будет минимальна, так как программа имеет социальную направленность».
В результате анализа градостроительной документации по программе реновации, предоставленной Москомархитектурой депутатам Мосгордумы, нами было выявлено порядка 30 млн. кв.м коммерческого жилья, интегрированного в социальную программу реновации. Согласно нашим расчетам, именно данное коммерческое жилье и привело к резкому увеличению первоначально заявленных параметров реновации. В 2021 году агентство ТАСС фактически подтвердило нашу аналитику, заявив, что по программе реновации будет построено 45 млн. кв. метров, при том, что для переселения необходимо лишь около 22 миллионов кв. метров.
Все эти действия приведут к переуплотнению районов Москвы в среднесрочной перспективе, которая уже заметна в отдельных спальных районах.
Заявлено: «Высотность жилых домов по программе реновации будет составлять от 6-ти до 14-ти этажей, при плотности до 25 тысяч кв. метров на гектар».
В 2017 году главный архитектор г. Москвы Сергей Кузнецов в интервью каналу РБК сказал о реновационной системной застройке «6-14 этажей высотой, это формат…районов Фрунзенской набережной, Сокола». На Фрунзенской набережной мы видим плотность застройки до 25 тысяч кв. метров на гектар. В тоже время, Москомархитектура и Кузнецов в реновационных проектах почему-то предлагают москвичам параметры до 90 тысяч кв. метров на гектар, а этажность достигает 26 и более этажей.
Заявлено: «Переезд москвичей будет осуществляться по схеме волнового переселения, которую опубликуют».
Вместо волнового переселения, москвичам представили график, где не указаны точные адреса переселения, а сроки реализации даны с большим временным разбросом. Оценив существующий темп реализации программы реновации, в рамках которой за три года переселено порядка 24 тысяч человек, можно с уверенностью сказать, что с такой скоростью заявленный миллион москвичей будут переселять больше 120 лет.
Заявлено: «В программе реновации будет продуманная стратегия озеленения».
В процессе анализа градостроительной документации, разработанной и утверждённой Москомархитектурой, было выявлено, что под площадью дворов предлагается располагать подземный паркинг, т.е. под всей площадью двора предполагается монолитная плита, что исключает возможность полноценной высадки деревьев. Более того, в проектах реновации предусмотрена практически тотальная вырубка существующих во дворах пятиэтажек деревьев, что не улучшит, а ухудшит экологическую ситуацию в г. Москве.
Заявлено: «В стандартах реновации первые этажи новостроек нежилые, с высокими потолками, большой площадью остекления, они приспособлены для размещения объектов коммерческой инфраструктуры».
В процессе анализа построенного стартового реновационного дома на улице Константина Федина выявлено отсутствие данных помещений. Мы видим лишь ряд колонн, сквозь которые можно пройти во двор.
Подводя промежуточные итоги, можно сказать, что в программе реновации большое количество проблем. Часть из них мы решали совместно с депутатами Мосгордумы в «ручном режиме», но нужен комплексный подход.
Очевидно, что накануне второй волны реновации, «которая будет гораздо круче и больше, чем первая», требуется проработка всех «узких мест», допущенных на первом этапе. Необходима, на наш взгляд, смена руководящего состава Москомархитектуры и подведомственных институтов, которые формируют градостроительную документацию с такими существенными проблемами и на недостаточном профессиональном уровне.
Считаем, что программу реновации необходимо решительным образом видоизменять, рассматривая, прежде всего, те варианты трансформации жилого фонда 60-х, 70-х годов постройки, которые уже успешно реализованы как в Европе, так и у нас в стране. Речь идет о реконструкции в синтезе с новым строительством.
Не разрушать пятиэтажки, а реконструировать. Бережно преобразовывать микрорайоны, которые планировались во время Советского Союза опытными архитекторами-градостроителями в соответствии с философией генплана 1930 года. Сейчас же мы наблюдаем попытку бессистемного разрушения сложившейся застройки и интеграцию китайской модели - опыт тотального разрушения кварталов и высокоплотного нового строительства для миллиардного населения.
Россия всегда была старшим братом Китая, но у нас слишком разные финансовые возможности и совершенно иное количество населения. То, что хорошо для миллиардного Китая может оказаться губительным для нашей страны.
Наша задача – сохранить Москву – основу самобытного русского государства, преобразовав ее, а не фрагментарно снести, любой ценой встроив чужеродные фрагменты высотной застройки. На наш взгляд, скорость реализации программы реновации столь низкая именно из-за того, что, в нынешнем виде, она просто не приживается в нашей столице. Пора сделать выводы и корректировать программу в интересах москвичей.
- Категория: Стройки
Пресс-служба Генеральной прокуратуры РФ выступила с официальным сообщением.
"В ходе проверки, проведенной по инициативе прокуратуры Москвы, выявлена массовая незаконная застройка по адресу проспект Мира, 102. На указанном земельном участке размером более 3 га в отсутствие разрешительной документации осуществлено возведение офисных зданий и реконструкция существующих строений", - утверждается в сообщении ведомства. Так же в сообщении отмечается, что эти помещения были проданы более чем 100 физическим и юридическим лицам под видом законно построенных объектов, хотя из-за отсутствия разрешительной документации на строительство введение указанных объектов недвижимости в эксплуатацию и дальнейшее оформление прав собственности в настоящее время невозможно. "В отношении лиц, осуществивших самовольное строительство и реализацию объектов недвижимости, возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное в особо крупном размере). Прокуратурой города Москвы ход расследования уголовного дела поставлен на контроль", - отмечается в размещённом на сайте Генеральной прокуратуры РФ сообщении.
По адресу проспект Мира – 102 располагается группа из нескольких строений переменной этажности, а в них находятся в эксплуатации не только апартаменты и офисы, но и работающие предприятия общественного питания, бытового обслуживания, досуговые и медицинские заведения, детский сад – это, по сути, полноценный городской квартал.
На проспекте Мира, в доме 104 находится Управа Алексеевского района города Москвы. У главы Управы имеются заместители: по вопросам ЖКХ; по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта; по экономике, вопросам торговли и услуг. У них на глазах без разрешительной документации отстроили квартал, подключили строения к городским коммуникациям и без официального введения объектов в эксплуатацию передали их для использования разнообразным организациям. Однако, не могли работники Управы разрешить такое беззаконие, т.к. на проспекте Мира, в доме 18 находится Префектура Северо-Восточного административного округа города Москвы, где у префекта так же имеются аналогичные заместители и все они знали и наблюдали ситуацию с группой домов по адресу проспект Мира – 102. Но и префекту не по чину крышевать незаконную застройку столичного квартала на территории более 3 гектаров, т.к. руководители городских отраслевых департаментов и ватага их подчинённых не выпускают из поля своего зрения застройку земельных участков таких размеров. Кроме того, фактически во дворе дома 106, по проспекту Мира (Графский переулок, дм.4) находится Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве. Чиновники Роспотребнадзора знали о том, что строения на проспекте Мира – 102 не введены в эксплуатацию и при этом не препятствовали работе обосновавшихся там организаций.
Интересно, а каким образом застройщику удалось нейтрализовать служебное рвение чиновников из Управы, Префектуры, Мэрии, Роспотребнадзора и т.д., и т.п.?
Справка:
Согласно открытым данным, по адресу проспект Мира, 102, находится Бизнес-центр и ЖК «Парк Мира» – комплекс офисов и апартаментов с переменной этажностью. Согласно российскому законодательству, апартаменты не являются жилой недвижимостью. На сайте «Cian.ru» сообщается, что девелопером квартала «выступила компания Sminex, которая работает на рынке недвижимости с 2007 года». По данным системы «Контур.Фокус», президентом и конечным владельцем ООО «Смайнэкс Управление Активами» является Алексей Тулупов. В «нулевых» годах его полный тезка являлся бизнес-партнером хозяина ГК «ПИК» Алексея Гордеева по компании «Росбилдинг», которую РБК называло «крупнейшим российским рейдером». При мэрском Собянине ГК «ПИК» стала крупнейшим столичным застройщиком.
Дополнение:
В 25-26 марта 2018 года на территории города Кемерово, в торгово-развлекательном комплексе «Зимняя вишня» произошёл пожар на площади 1600 квадратных метров с последующим обрушением кровли, перекрытий между четвёртым и третьим этажами. Оповещение о пожаре, по словам очевидцев, не сработало. В результате пожара погибли 60 человек, из них 37 детей. В числе системных причин пожара СМИ называли стремление бизнеса сократить свои издержки, неэффективность системы противопожарного надзора в России и коррупцию.
Торгово-развлекательный комплекс открылся в 2013 году в бывшем здании кондитерской фабрики. Здание имело площадь более 20 000 квадратных метров и изначально имело всего три этажа. После того, как было решено разместить в здании торговый центр и парк развлечений, в нём была проведена реконструкция с монтажом новых перекрытий, в процессе которой число этажей увеличили с трёх до четырёх. Сама реконструкция проводилась без разрешения надзорных органов.
Сразу после этого пожара президент РФ Путин потребовал от глав субъектов РФ, надзорных органов выявить все объекты самостроя и поступить с ними в соответствии с действующим законодательством, а также не допускать самостроя впредь.
Реплика:
Следственные органы могут назначить строительную экспертизу самостроя на проспекте Мира – 102. Например, если экспертиза установит, что при строительстве из-за жадности застройщика использовались дешевые пожароопасные материалы, значит жизни и здоровью людей работавших в этих зданиях была явная угроза, а господа чиновники зная о самострое могли, но не предотвратили её.
- Категория: Стройки
В прошедшем году президент РФ Путин указывал правительству РФ на необходимость пересмотра строительных норм и правил. "Нужно менять устаревшие различные правила и СНиПы и нужно решить вопрос с ценообразованием. Я с правительством это обсуждал, поручение есть у правительства, надеюсь, в ближайшее время будут сделаны предложения", - сказал тогда Путин на медиафоруме Общероссийского народного фронта, отметив, что часть таких норм появилась еще в 1930-е годы, а технологии и материалы с тех пор сильно изменились. Глава правительства РФ Медведев это поручение, как и многие другие не исполнил.
15 мая сего года президент РФ Путин снова поручил правительству подготовить предложения по упрощению разрешительных процедур в строительстве. «Всякие СНИПы, хрипы и примазавшиеся к этому виду деятельности квазиучастники процесса — их нужно, наконец, зачистить»,— заявил президент на совещании, которое было посвящено открытию новых медицинских центров построенных строителями Минобороны.
По нашему оценочному суждению, глава правительства РФ Мишустин другого не умеет кроме, как обирать граждан налогами, но он мог бы создать публичную рабочую группу из по-настоящему авторитетных специалистов в строительстве и поручить им в течении месяца подготовить обоснованные предложения по корректировке СНиПов. Очень важно сохранить в строительных процедурах разумный баланс между жизненными интересами общества и алчными интересами застройщиков. Однако, глава правительства РФ Мишустин робея перед вице-премьером Хуснулиным, не стал препятствовать ему, кроить СНиПы по своему вкусу. По существующей оценке Хуснулин является откровенным строительным лоббистом. В народе подобную ситуацию называют «пустить козла в огород».
И вот курирующий строительную отрасль вице-премьер Хуснулин сообщил журналистам о том, что глава правительства РФ Мишустин подписал постановление о переводе почти трети действующих строительных требований в разряд рекомендаций. "Могу сказать, что на сегодняшний день постановление правительства подписано председателем правительства, в ближайшие дни будет опубликовано. Это означает, что 30% всех нормативов - ГОСТов, СНИПов, сводов правил - будут носить рекомендательный характер", - приводит слова Хуснуллина "Интерфакс". Таким образом, удовлетворены все, даже самые оголтелые, желания застройщиков.
Алчные не бывают сыты. Действующие в России нормы пожарной безопасности, которые учитываются при городской застройке, устарели и требуют пересмотра, теперь заявил главный архитектор Москвы Кузнецов. В ходе онлайн-конференции газеты "Ведомости" он напомнил, что старые правила требуют проектировать широкие пожарные проезды вокруг каждого дома. Кузнецов считает, что эти проезды избыточны и сейчас они уже не нужны при тушении пожаров, но занимают много места. "Существующие пожарные нормативы, которыми необходимо руководствоваться при застройке городских территорий, не актуальны и требуют пересмотра. Эти нормы архаичны, они учитывают устаревшие методы и правила тушения пожара и не учитывают современные технологии", - заявил Кузнецов. В Москве регулярно случаются пожары, но никто на них не видел этого деятеля с современными (как он их понимает) технологиями пожаротушения. Этот ловкач вообще не является специалистом в области пожаротушения, но он требует ради сверхприбылей застройщиков отказаться от обременения их земельных участков пожарными проездами. Главный архитектор столицы самой большой страны в мире предлагает экономить площадь земельных участков на пожарных проездах.
Глядя на этих «оптимизаторов» строительства в РФ сразу вспоминаются «оптимизаторы» медицины в РФ. Вице-премьер по социальным вопросам правительства РФ Голодец (бывшая заммэра у Собянина) и заместитель столичного мэра по социальным вопросам Печатников под патронажем Собянина «оптимизировали» сначала медицину в Москве, а затем распространили этот опыт на всю страну. Теперь господа чиновники заголив зад, по регионам страны мечутся в поисках врачей и мест для размещения больных коронавирусом. Есть все основания полагать, что и от «хуснулинской оптимизации» строительства результат будет плачевным
- Категория: Стройки
Строители инфекционной больницы на территории так называемой "Новой Москвы" разместили у себя на строительной площадке агитационные плакаты. Нам эти плакаты сразу понравились. На этой стройке совместно работают несколько очень разных (по квалификации и отношению к делу) строительных организаций, по этому высказывались опасения в итогах их совместной деятельности. Мы думаем, что эти опасения напрасны. На стройке чувствуется единый настрой и целеустремлённость работников. Они не только деньги зарабатывают - они понимают, что от результатов их работы в конечном итоге зависят жизни и здоровье людей.
